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我买房的税费怎么算啊?

时间:2020-08-06 21:33:25 /人气:719 ℃
我买房的税费怎么算啊?

来自小雨手机用户的回答:

契税:契税=房屋总价×税率.

面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费。

住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套。

扩展资料:

一般纳税核算:

1、为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况,应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目,并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

2、采购物资和接受应税劳务:企业从国内采购物资或接受应税劳务等,根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额,借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”。

3、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目,根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,按照应付或实际支付的总额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货,做相反的会计分录。

参考资料来源:

来自困难解决局的回答:

个人认证用户

契税是一种财产税,很多人在买房子的时候,都会碰上契税什么时候交契税和交多少的问题,房子的契税是怎么计算的?

来自大锤的回答:

签约主播

契税:契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套

当然,税费如果没有算好的话,很有可能就会陷入中介设置的坑。赔十几万。所以还是希望你去听听喜马拉雅上面专门讲,或者找,房产界的大拿。

本回答被提问者采纳

来自独行没趣的回答:

1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房,契税是1%2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房,契税是1.5%3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房,契税是3%营业税:1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平,无营业税2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平,营业税是现购房价减去原购房价乘以(城区5.6%、郊区5.5%)3.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年,营业税(城区5.6%、郊区5.5%)个税:1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且业主出售房产是名下唯一住房,无个税2.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房,缴纳契税。


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