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澳洲纽省印花税收入增加 房市仍属乐观

2019-11-23 浏览量:336 休闲娱乐 作者:

(记者夏逸柔悉尼编译报导)大家应该打消所有认为,纽省房产市场的现房或公寓销售衰退的想法, 因为纽省政府在过去一年的房产销售所征收的印花税,达到了439亿澳元的记录。

据悉尼晨锋报房地产报导,这一切应该感谢利率处于历史较低水平,因此销售房产才会有不断增长的趋势,从长期来看,预计在下一个财政年度,其住房销售收入将上升超过20%。非常接近500亿澳元。

纽省财政部官员指出,439亿澳元的记录数据不完全是住房,其中有Botany港和Kembla港的销售,还包了含印花税。

在过去一年中,单单独立房的销售收入,估计有18.4%高于2011-12年度。

预计明年的房产总印花税收入,包括商业交易将达到 496亿澳元。

该预算文件显示了在过去一年中,首次购房者的人数有逐渐下降的趋势,自从去年10月1日,纽省政府削减了首次购房者购买现房的7000澳元补助津贴,以及政府取消印花税收入减免。然而,该数据应该比投资者购买更大的房子,或是更小住房的数据还小。

该预算文件为房产市场罗列八条乐观的理由。

例如,利率处于历史较低水平,消费者信心指出上升,住房贷款批准呈上升趋势,建筑审批增加,低空置率与租金上涨,房价开始回升,住房负担能力提高,以及受到人口发展的趋势,房产的需求量保持强劲。

然而,纽省财政厅长贝尔德(Mike Baird)表示,尽管房产市场有所改善,民众对于新房的需求这一部分,仍然是处于较“弱”的情况下。

毫无疑问,这就是为什幺纽省政府在去年的财政预算案中宣布,决定持续两年补助15,000澳元给首次购房者购买新房津贴的原因。

从明年1月1号,将下降至10,000澳元的补助。

(责任编辑:简玬)